北京西郊宾馆


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超百亿资本“转向”酒店或将陷入红海

2015.03.18
  本土一家房地产企业刚被获批收购摩洛哥一家五星级酒店,另一重庆企业后脚就踏进西班牙,与当地环岛五座四星、五星酒店签署收购协议。近日,记者从市外经贸委相关人士处获悉,以本地房企老板为主的资本力量正加速对海外酒店进行扩张。
  就在这些资金到海外攻城略地之时,近在重庆的二线区县市场,蛰伏已久的投资也即将开启回报窗口。市旅游局人士透露,从今年年中开始,建在武隆、綦江、万盛经开区等区县旅游度假区的高星级酒店就将迎开店潮。记者通过采访了解到,在度假区投资建酒店的大部分依然是来自重庆的企业资本,其中来自房产开发行业的占多数。
  记者粗略统计发现,上百亿元重庆籍资本,正通过出海、下乡来“玩”酒店。
  重庆房企超百亿资本出海下乡,“转向”酒店业的推动力是什么?除了自身行业增长放缓外,也与增速明显的度假经济分不开。
  市内一家海外置业中介机构相关负责人认为,本土投资者到海外“开”酒店,他们更加熟悉国内客户的需求和喜好,因此,可借助这种“主场优势”来吸引更多业务,“举个例子,光是做早餐就知道哪些口味能迎合中国游客的胃口。”
  对此,华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱表示,对于根植于国内市场的房地产行业大鳄来说,进军国际市场难免会遇到文化差异、法律、劳工环境等多方面挑战,不确定性因素会比国内更多。另一方面,国际资本格局的变化所带来的汇率风险,对于国内开发商来说,其潜在影响并不小。同时,国内民族酒店品牌的影响力尚未达到国际化水平。在竞争激烈的酒店业,国内房企大批出海投资酒店,并不是一个从红海转向蓝海的轻松旅程。
 
北京西郊宾馆交通指南
-距天安门广场15公里,可搭乘地铁在西直门站换乘轻轨13号线至五道口站,步行10分钟即可到达。
-距首都机场30公里,可搭乘机场班车五线(首都机场-中关村)至学院桥站可换乘375、331路至语言学院站下或搭乘出租车10分钟即可到达。或搭乘首都机场轨道客运专线至终点站东直门,可换乘轻轨13号线至五道口站,步行10 分钟即可到达。
-距北京站17公里,可搭乘地铁在西直门站换乘轻轨13号线至五道口站,步行10分钟即可到达。
-距北京西站16公里,可搭乘694路至明光桥北站换乘375路至语言学院站下,步行约5分钟即可到达。
-距北京北站7公里,可搭乘轻轨13号线至西直门站即可到达。
-距北京南站20公里,可搭乘地铁4号线至西直门站换乘轻轨13号线至五道口站下,步行约10分钟即可到达。
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